کاتالونیا کے 140 قصبوں اور شہروں میں ہفتہ سے کرائے کی حد نافذ ہو جائے گی

ڈاکٹر قمر فاروق

بارسلونا:”معاہدے ختم ہونے پر، رئیل اسٹیٹ کمپنیاں کہیں گی: € 300 مزید ادا کریں یا چھوڑ دیں۔ یہ گھوٹالہ ختم ہو گیا ہے،”

 کرایہ داروں کی یونین کے ترجمان کا کہنا ہے کہ اسپین کے ہاؤسنگ کے بعد کاتالونیا کے 140 قصبوں اور شہروں میں کرائے کی حد باضابطہ طور پر ہفتے سے نافذ ہو جائے گی۔ وزارت نے جمعہ کو آفیشل سٹیٹ گزٹ (BOE) میں کرایہ کی قیمتوں کا حوالہ انڈیکس شائع کیا۔

کاتالونیا کی تقریباً 80% آبادی 140 میونسپلٹیوں میں رہتی ہے جسے ‘تناؤ والے رہائشی علاقے سمجھا جاتا ہے، جہاں کرایہ کی حد لاگو ہو سکتی ہے۔

ابھی تک، کاتالونیا اسپین کی واحد خود مختار کمیونٹی ہے جہاں کرایہ کی حد لائی جائے گی، کیونکہ کسی دوسری علاقائی حکومت نے اس کی درخواست نہیں کی ہے۔

نئے ضابطے کے مطابق کرایے کی قیمتیں چاہے نئے معاہدوں کے لیے ہوں یا موجودہ معاہدوں کی تجدید کے لیے – سالانہ اپ ڈیٹ کو لاگو کرنے کے بعد، پچھلے پانچ سالوں میں جائیداد کے لیے نافذ آخری معاہدے کی قیمت سے زیادہ نہیں ہو سکتی، جو کہ 3% ہے۔

‘بڑے پراپرٹی مالکان’ وہ ہیں جو گنجان رہائشی علاقوں میں پانچ یا اس سے زیادہ جائیدادوں کے مالک ہیں، یا دوسرے علاقوں میں دس یا زیادہ جائیدادوں کے مالک ہیں۔جو فلیٹس پچھلے پانچ سالوں میں کرائے پر نہیں دیئے گئے ہیں انہیں علاقے میں انڈیکس کے ذریعہ طے شدہ قیمت کے مطابق مارکیٹ میں جانا ہوگا۔

گنجان رہائشی علاقے کے اعلان کا اطلاق تین سال کے لیے ہوگا۔کرایہ داروں کی یونین نے مطالبہ کیا ہے کہ کاتالان حکومت "فوری طور پر” پابندیوں کا ایک نظام تعینات کرے تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ کرایہ کی حد لاگو ہو۔