امریکی شہریوں کی اسپین میں لگژری پراپرٹی خریداری کے رجحان میں نمایاں اضافہ
Screenshot
اسپین میں امریکی شہریوں کی جانب سے جائیداد خریدنے کے رجحان میں نمایاں اضافہ دیکھا جا رہا ہے، خاص طور پر مہنگے اور لگژری گھروں کی مارکیٹ میں۔ تازہ رپورٹ کے مطابق گزشتہ سال امریکی خریداروں کی جانب سے اسپین میں پراپرٹی خریداری میں 3 فیصد اضافہ ہوا، جبکہ مجموعی طور پر غیر ملکی خریداروں کی سرگرمیوں میں کمی ریکارڈ کی گئی۔
اسپین کی نوٹریز کونسل کے اعداد و شمار کے مطابق 2025 میں غیر ملکی خریداروں نے ملک میں ہونے والی کل رہائشی خریداریوں کا تقریباً 19 فیصد حصہ بنایا۔ ان میں امریکی شہریوں کا حصہ اگرچہ صرف 2 فیصد تھا، لیکن وہ تیزی سے بڑھنے والے گروپس میں شامل ہیں، خاص طور پر اعلیٰ قیمت والے سیکٹر میں۔
ماہرین کے مطابق اسپین کی جائیداد مارکیٹ روایتی طور پر برطانوی اور شمالی یورپی خریداروں پر انحصار کرتی رہی ہے، جو بہتر موسم اور طرزِ زندگی کی وجہ سے یہاں سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ تاہم گزشتہ کچھ برسوں میں امریکی خریداروں کی دلچسپی میں اضافہ ہوا ہے اور اب وہ کئی علاقوں میں نمایاں کردار ادا کر رہے ہیں۔
رپورٹ میں بتایا گیا ہے کہ امریکی خریدار اوسطاً 3,501 یورو فی مربع میٹر ادا کر رہے ہیں، جو کہ غیر ملکی خریداروں کی اوسط سے تقریباً 29 فیصد زیادہ اور مقامی اسپینی خریداروں کے مقابلے میں تقریباً دوگنا ہے۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ امریکی خریدار زیادہ تر پریمیم اور لگژری پراپرٹی مارکیٹ میں دلچسپی رکھتے ہیں۔
ریئل اسٹیٹ کمپنیوں کے مطابق جنوبی اسپین کا ساحلی علاقہ کوسٹا ڈیل سول امریکی خریداروں میں خاص طور پر مقبول ہو رہا ہے، جہاں کئی ایجنسیوں نے بتایا کہ امریکی اب برطانوی خریداروں کو پیچھے چھوڑ کر سب سے بڑے غیر ملکی کلائنٹس بن گئے ہیں۔ اسی طرح میڈرڈ اور والنسیا جیسے شہر بھی امریکی خریداروں کی توجہ کا مرکز بن رہے ہیں۔
ماہرین اس رجحان کی ایک وجہ امریکہ کے اندر سیاسی بے چینی اور پالیسیوں سے متعلق خدشات کو بھی قرار دے رہے ہیں۔ بعض تجزیہ کاروں کے مطابق کچھ امریکی شہری اسپین کو ایک محفوظ اور مستحکم متبادل کے طور پر دیکھ رہے ہیں، جہاں معیارِ زندگی بہتر سمجھا جاتا ہے اور بچوں کی پرورش کے لیے بھی بہتر ماحول موجود ہے۔
اس کے ساتھ ساتھ مضبوط امریکی ڈالر نے بھی خریداری کو مزید آسان بنایا ہے، جس کی وجہ سے بیرون ملک سرمایہ کاری میں اضافہ ہوا ہے۔ ریئل اسٹیٹ ماہرین کا کہنا ہے کہ اگر یہی رجحان برقرار رہا تو آنے والے برسوں میں امریکی خریدار اسپین کی لگژری پراپرٹی مارکیٹ میں مزید اثر و رسوخ حاصل کر سکتے ہیں۔
About The Author
