کاتالونیا میں 85 مربع میٹر کا گھر خریدنے کے لیے شہریوں کو اپنی پانچ سال کی مکمل آمدنی کے برابر رقم جمع کرنا پڑتی ہے، جبکہ بارسلونا میں یہ مدت 7.2 سال تک پہنچ گئی ہے۔
کاتالونیا میں گزشتہ دس برسوں کے دوران رہائش کی قیمتوں میں ہونے والے اضافے نے عام شہریوں کی قوتِ خرید کو شدید متاثر کیا ہے۔ مکانات کی قیمتوں میں اضافے کی رفتار تنخواہوں میں ہونے والے اضافے سے تقریباً تین گنا زیادہ رہی ہے، جس کا سب سے زیادہ اثر متوسط طبقے اور نوجوانوں پر پڑا ہے۔
اعداد و شمار کے مطابق 2015 سے اب تک تنخواہوں میں تقریباً 30 فیصد اضافہ ہوا ہے، جبکہ کرایوں میں 50.5 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔ دوسری جانب گھروں کی خریداری کی قیمتیں تقریباً دوگنی ہو چکی ہیں۔
اس صورتحال کے باعث شہریوں کو اپنی آمدنی کا پہلے سے کہیں زیادہ حصہ رہائش پر خرچ کرنا پڑ رہا ہے۔ اب کاتالونیا میں 85 مربع میٹر کا اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے ایک شہری کو اپنی پانچ سال کی مکمل آمدنی کے برابر رقم جمع کرنا ضروری ہے۔ بارسلونا میں یہی شرح بڑھ کر 7.2 سال ہو جاتی ہے۔
رہائش کی قیمتوں اور روزمرہ اخراجات میں غیر معمولی اضافے کے خلاف بدھ 11 نومبر کو 24 گھنٹے کی عام ہڑتال کی جا رہی ہے۔ یہ 2012 کے بعد ملک گیر سطح پر ہونے والی پہلی ایسی ہڑتال ہے۔
پومپیو فابرا یونیورسٹی (UPF) کے بزنس اسکول کے پروفیسر رامون باستیدا کے مطابق اس بحران کی بنیادی وجہ مکانات کی طلب اور رسد میں عدم توازن ہے۔ آبادی میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے، لیکن گھروں کی تعمیر میں خاطر خواہ اضافہ نہیں ہو رہا۔ اس کے علاوہ سماجی رہائش کے منصوبے بھی تقریباً نہ ہونے کے برابر ہیں۔
ان کے مطابق موسمی کرایوں اور سیاحتی اپارٹمنٹس نے بھی عام شہریوں کے لیے گھر حاصل کرنا مزید مشکل بنا دیا ہے۔
دوسری جانب یونیورسٹی آف بارسلونا کی پروفیسر کلیئر کورٹ کا کہنا ہے کہ رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں بین الاقوامی سرمایہ کاری میں اضافے نے بھی گھروں کی قیمتوں کو متاثر کیا ہے۔ ان کے مطابق اب بہت سے مکانات کی تعمیر براہِ راست بین الاقوامی سرمایہ کاری کے ذریعے کی جا رہی ہے۔
ماہرین کا کہنا ہے کہ رہائشی بحران نے خاص طور پر کرائے کے گھروں میں رہنے والے خاندانوں کی بچت کرنے کی صلاحیت کو شدید متاثر کیا ہے۔
