اسپین کی حکومت نے پہلی رہائش خریدنے کے خواہش مند افراد کے لیے ایک نیا عوامی مالیاتی نظام متعارف کرایا ہے، جس کے تحت 50 ہزار یورو تک بلاسود اور بغیر کمیشن قرض فراہم کیا جائے گا۔ یہ قرض نجی بینک سے حاصل کی جانے والی رہائشی رہن (Hipoteca) کے ساتھ اضافی طور پر دیا جائے گا۔ اس منصوبے کا مقصد ایسے افراد کی مدد کرنا ہے جو گھر کی ابتدائی ادائیگی، یعنی ڈاؤن پیمنٹ کے لیے مطلوبہ رقم جمع نہیں کر پاتے۔
نئے پروگرام کو “Tu Casa” کا نام دیا گیا ہے اور اس کا انتظام Instituto de Crédito Oficial (ICO) کرے گا۔ قرض مکان کی قیمت کے زیادہ سے زیادہ 20 فیصد تک ہو سکتا ہے، تاہم اس کی بالائی حد 50 ہزار یورو مقرر کی گئی ہے۔ قرض کی واپسی کے لیے ادائیگی کی مدت رہن کے مکمل اختتام تک یا زیادہ سے زیادہ 30 سال تک ہو سکتی ہے، جبکہ اس دوران قرض پر سود عائد نہیں ہوگا۔
یہ سہولت صرف نوجوانوں تک محدود نہیں ہوگی بلکہ عمر کی کوئی حد مقرر نہیں کی گئی۔ بنیادی شرط یہ ہے کہ خریدا جانے والا مکان درخواست گزار کی پہلی رہائش ہو۔ اس طرح کرائے کے مکان میں رہنے والے افراد بھی اس پروگرام سے فائدہ اٹھا سکیں گے، خاص طور پر وہ لوگ جو کرایہ ادا کرنے کی وجہ سے گھر کی ابتدائی رقم جمع نہیں کر سکے۔
تاہم قرض ہر درخواست گزار کو خودکار طور پر نہیں ملے گا۔ ICO درخواست گزار کی مالی حیثیت اور قرض واپس کرنے کی صلاحیت کا جائزہ لے گا اور مقررہ شرائط پوری کرنے والوں کو ہی منظوری دی جائے گی۔
اس قرض سے خریدی جانے والی رہائش مستقل طور پر قیمت کی حد کے تحت ہوگی۔ مستقبل میں اسے فروخت کرتے وقت قیمت مقررہ حد سے زیادہ نہیں ہو سکے گی۔ اگر مکان کرائے پر دیا جائے تو کرایہ بھی حکومت کے مقرر کردہ زیادہ سے زیادہ نرخ کے مطابق محدود ہوگا۔
اس منصوبے کے لیے حکومت نے ابتدائی طور پر 10 ارب یورو مختص کیے ہیں، جس سے تقریباً 50 ہزار یورو کے 2 لاکھ قرضے فراہم کیے جا سکتے ہیں۔ حکومت آئندہ ایک وزارتی فیصلے کے ذریعے درخواست دینے کے طریقہ کار اور دیگر تفصیلات واضح کرے گی۔
