Screenshot
برسلز یورپی یونین میں رہائش کے بڑھتے ہوئے بحران سے نمٹنے کے لیے ایسے مشترکہ اصول متعارف کرانے کی تیاری کر رہا ہے جن کے تحت بعض علاقوں میں رہائشی استعمال کے علاوہ گھروں کی خریداری اور عارضی کرائے پر پابندیاں یا محدودیت عائد کرنے کا جواز فراہم کیا جا سکے گا۔
یورپی کمیشن بدھ کے روز ’’سستی رہائش کا قانون‘‘ پیش کرے گا، جس کا مقصد یورپی شہروں میں بڑھتے ہوئے ہاؤسنگ بحران سے نمٹنا اور رہائش کو شہریوں کے لیے زیادہ قابلِ رسائی بنانا ہے۔ مجوزہ ضابطے کے تحت یورپی سطح پر ’’دباؤ والے رہائشی علاقے‘‘ یا زون ٹینسیوناڈا کے لیے مشترکہ معیار وضع کیا جائے گا۔ اس طرح مقامی حکام یہ طے کر سکیں گے کہ کن علاقوں میں رہائش کی صورتحال اس قدر مشکل ہے کہ مارکیٹ میں مداخلت ضروری ہو سکتی ہے۔
مجوزہ معیار کے مطابق کسی علاقے کو رہائشی دباؤ کا شکار قرار دینے کے لیے ایک اہم شرط یہ ہوگی کہ وہاں مکان کی اوسط قیمت مقامی باشندوں کی اوسط دستیاب آمدنی کے مقابلے میں کم از کم آٹھ گنا ہو اور یہ تناسب گزشتہ دس برس کے دوران مسلسل بڑھا ہو۔ حکام کو یہ بھی ثابت کرنا ہوگا کہ آئندہ تین برس میں صورتحال میں بہتری کی توقع نہیں ہے۔
حکام آبادی میں تبدیلی، گھروں کی دستیابی اور طلب کو بھی مدنظر رکھیں گے۔ ایسے علاقے محلے، میونسپلٹی، میٹروپولیٹن علاقے یا دیگر شہری حدود ہو سکتے ہیں، تاہم پابندیاں صرف اتنے علاقے تک محدود رہیں گی جتنے میں سستی اور دستیاب رہائش کو یقینی بنانا ضروری ہو۔
عارضی یا قلیل مدتی سیاحتی کرائے پر پابندی کے لیے بھی ثبوت فراہم کرنا ہوگا کہ اس سرگرمی نے کم از کم گزشتہ تین برس کے دوران رہائش کی دستیابی یا استطاعت کو متاثر کیا ہے۔ تاہم کسی شخص کے اپنے مستقل گھر کے محدود مدت کے لیے کرائے پر دینے کو عموماً اس دائرے سے خارج رکھا جائے گا۔
یورپی کمیشن کے مطابق نئے اصول مقامی یا علاقائی حکومتوں کو لازماً کوئی مخصوص پالیسی اپنانے پر مجبور نہیں کریں گے، بلکہ مداخلت کے لیے مشترکہ قانونی معیار فراہم کریں گے۔ مجوزہ ضابطے کو نافذ ہونے سے پہلے یورپی یونین کی کونسل اور یورپی پارلیمنٹ کی منظوری درکار ہوگی۔
